Gewerbe baut Wohnungen

Gewerbebau und Wohnungsbau können manchmal eng miteinander verknüpft sein. Dies beweist unter anderem der Düsseldorfer Nobelstadtteil Oberkassel. Das repräsentative Wohnviertel mit heute knapp 4500 Einwohnern war Ende des 19. Jahrhunderts ein brachliegendes Gebiet am linken Niederrhein. Außer Wiesen und Feldern gab es damals nicht viel zu sehen. Das sollte sich 1896 aber schlagartig ändern, als mehrere Privat-Unternehmer eine Aktiengesellschaft gründeten, um den Bau einer Bahnstrecke von Düsseldorf bis nach Krefeld zu finanzieren. Die Rheinische Bahngesellschaft AG, heute Rheinbahn, war geboren. Damit das Bauvorhaben durchgesetzt werden konnte, wurden auch mehrere linksrheinische Grundstücke gekauft, um Wohnimmobilien zu errichten. Der wichtigste Teil des gesamten Projektes war jedoch der Bau einer festen Straßenbrücke über den Rhein. Die Oberkasseler Brücke ist bis heute eine bedeutungsvolle Verbindung zwischen dem linksrheinischen Viertel und dem Düsseldorfer Stadtzentrum.

Im Laufe der Jahre wurde der neue Stadtteil Oberkassel allmählich zu einem Wohnviertel ausgebaut. Zentrale Straße war die Luegallee, welche einmal den kompletten Stadtbezirk durchquerte. Mit der Besiedlung Oberkassels entwickelte sich auch die Rheinische Bahngesellschaft AG stetig weiter. Das Streckennetz wurde Anfang des 20. Jahrhunderts auf Elektrizität umgestellt, die bisherigen Pferdebahnen hatten ausgedient. Außerdem entstanden in der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt viele weitere Verbindungen, so dass die unterschiedlichen Linien mit Nummern versehen wurden, damit die Fahrgäste nicht aus Versehen am falschen Ende von Düsseldorf ankamen.

Als 1936 die Stadtverwaltung Düsseldorf alle Aktien der Rheinischen Bahngesellschaft AG übernahm, endeten die Grundstückgeschäfte. Alle bahnfremden Bereiche wurden ausgegliedert und das Bahnunternehmen als einziges Geschäftsfeld weitergeführt. Sowohl Oberkassel als auch die Düsseldorfer Rheinbahn sind bis heute erfolgreich. Aus dem kleinen Stadtteil auf der linken Rheinseite ist ein prestigeträchtiges Wohnviertel geworden. In Oberkassel zahlt man aktuell die teuersten Mieten der Landeshauptstadt, die Wohnlage ist also mehr als begehrt. Das liegt vor allen Dingen auch an der besonderen Lage. Oberkassel ist eine kleine Halbinsel, vom Rhein nahezu umschlossen. Trotzdem kommt man mit dem Auto oder mit der Rheinbahn innerhalb weniger Minuten zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Die exklusivsten Häuser haben einen Blick auf die Auen und den Rhein. Schlussendlich ist aus dem Vorhaben, eine Bahnverbindung zwischen Krefeld und Düsseldorf herzustellen, eines der berühmtesten Stadtteile Deutschlands geworden.

(c) by Päffgen GmbH bzw. deren Autoren 2011, www.gewerbebau.de

Gewerbliche und private Verwendung dieses Artikels ist ausdrücklich, aber nur dann gestattet, wenn dem Artikel gut sichtbar der vorstehende Copyright-Hinweis mit verfolgbarem Link hinzugefügt wird und wir per Mail an copy@fachportale.de über die Verwendung informiert werden!